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责任编辑：张恒本文由民众证券供稿，作者为香港民众证券董事总经理郭思治。大市自踏进4月下旬，整体交投明显已放缓，观望气氛主导市场，在无方向下，市势继续处上落待变之中。从技术上看，以恒指昨天报收在30328点计，已身处10天线（30465点），20天线（30375点），50天线（30679点）及100天线（30639点）等之下。论形态属欲试低位的格局，但如果再看近几周的成交金额持续低于1000亿元，表示大市的沽压其实并不大，也就是说，大市目前只处无方向感下的反复而已，但由于恒指是低收于上述四组平均移动线，所以形态上稍弱而已。

由此可见，各大车企都把目光瞄向了电气化和数字化转型，砸下的资金也十分惊人。据外媒报道，福特在2018年公布电动车计划时提出，福特将在2022年前陆续注资110亿美元，用于研发近40款油电混合动力汽车与纯电动汽车。值得注意的是，2018年福特公司的净利润为36.77亿美元，这表示福特把约3年的净利润用来投资电动车。

更让人不安的是，有网友表示，ofo南京公司位于门西的新办公点又退租了。不过，ofo相关媒体负责人否认了这一说法，表示仍在原址办公。南京交通部门表示，已接到四千多单关于ofo不退押金的投诉，如果ofo通不过本年度的共享单车运营能力评估，将劝其离开南京市场。

近几年我所提倡的“反向抵押养老保险”在幸福人寿保险公司试点成功，180多位老人享受着“又住房、又拿钱”的尊严生活，还有更多老人排队等待入保，而他们的房产证却多有瑕疵。这才让我发现，不少住在“央产房”、“企产房”、“校产房”中的居民，虽然通过房改得到产权房，但至今还没有拿到完整的房产证。国家已确定要实行房地产税立法，这些无证与残缺证的房产将成为征税的一大障碍。特别是有的机构已提议纳税要按照“评估值”，他们不知道所面临的房产状态是什么，如何评估这些无证与残缺证的房产？当然这也将形成一种“倒逼机制”，税制改革倒逼我们加紧完善住房制度改革。

一些地区承受不起经济增速下滑与土地收益锐减的压力，压两年赶紧得放，一放马上就反弹。这种“短期调控”使得中国楼市呈现出“三年小周期”怪象：一年猛涨两年压，然后再猛涨再压，很像三步舞曲的节奏“蹦擦擦”。这舞步从2006年开始已经跳到第四个周期了，这样调控怎么能行呢？在商品房市场上需要的是坚持市场经济方向，建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。面对房价上涨，需要的是增加土地供应、增加住宅用地供应，用增加商品房供应满足旺盛需求，抑制房价过快上涨。要稳定房地产市场，用长效机制取代“短期调控”。

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