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如果再将空置率的问题考虑进去的话,人们实际居住的面积还会进一步缩小。各界普遍认同的观点是,我国的住房空置率为20%左右。而根据国家电网用电量的测算,2017年大中城市住房空置率为11.9%,小城市为13.9%。如果我们取国家电网数据中值12.9%计算,内地的空置房也有38.44亿平方米。如此一来,内地城镇居民的人均住房面积几乎跟中国香港保持一致!

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另一方面,民营企业逆境承压。私营工业企业的资产负债率从2017年12月起明显上升,在去杠杆的背景下,负债扩张速度反而加快,显示出现金流较为紧张、财务状况恶化。伴随着去杠杆与严监管,影子银行被极大限制,股权质押新规的出台又对场内场外质押业务进一步收紧,原本可以通过多元化信贷渠道获得外部融资支持的民营企业,运营更加艰难,民营企业杠杆率升高与其融资难的处境相互作用,凸显了民营经济面临的困境。

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