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(一)周期波动与行业竞争的压力受 2008 年次贷危机和紧缩货币政策的影响,国内房价出现十年来的首次下跌,按照万科的说法,从此地产从黄金时代步入白银时代;2009 年随着国家信贷宽松政策出台,商品房销售情况有所好转;2010 年以来,为抑制房价过快上涨,国务院先后出台多项调控政策,房地产市场再次步入调整阶段;2012 年,在中央继续保持从紧政策的同时,地方政府开始积极出台各种政策鼓励合理的自住需求,商品房销售开始逐步回升;2014 年,房地产市场短期供过于求,且受价格预期变化等因素影响,房地产市场销售下滑,国房景气指数亦随之下降。

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10年美债收益率在3%附近徘徊,可能对市场构成压力。CNBC摩根大通CEO:美国经济强劲 但再次衰退可能性是100%摩根大通首席执行官杰米·戴蒙目前对经济状况持乐观态度。“美国看起来不错...看起来,(经济增长)可能还有两条腿可走。也许一年,也许两年,甚至更久。”戴蒙认为强劲的就业人数、金融体系杠杆水平较低以及消费者和银行流动性是经济增长的积极迹象。他指出,住房供应短缺,这可能会导致更多的经济活动。戴蒙说,亚洲和欧洲其他国家的经济增长正在改善。

然而,群租房、隔断房的问题仍屡禁不止。以上述提到的蛋壳公寓为例,中新经纬走访该公司管理的公寓发现,将客厅改造为隔断间并出租的现象较为普遍。▲打出隔断房后,客厅仅剩下几平米。中新经纬 薛宇飞 摄近日,中新经纬以租客的身份联系了蛋壳公寓的一位销售人员李超(化名),并在其带领下来到北京通州区某小区的一套出租房。该套房屋有4个房间,但客厅只有几平方米,仅能容下一套简易桌椅,看着十分局促。用手轻扣紧邻客厅的一个房间的墙面,回音较大,并不像实体砖砌墙面,但外观上并不能看出明显差别。在问及该房间是否是隔断房时,李超并没有正面回应,而是带中新经纬看了另外一套房。

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