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操作上，分析人士指出，把握钢铁、建筑、建材等周期板块的做多机会，选择低估值且业绩优异的个股逢低介入。此外，也可适度关注银行、券商等大金融板块中的龙头个股。责任编辑：马秋菊 SF18683股创历史新低，多只券商股在列！机构：估值处于历史底部原创： 证券时报 王小伟

既然自我造血功能不足，长租公寓正能靠外部输血不断融资。蜂鸟屋统计数据显示，截至5月31日，分散式品牌公寓TOP10（自如、优客逸家、蛋壳公寓、青客公寓、爱上租、魔飞公寓等），总融资金融约为75.792亿元；而集中式品牌公寓TOP10（魔方公寓、V领地、安歆公寓、湾流国际等）融资总额约为71.15亿元。

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持有同样观点的还有新城控股高级副总裁欧阳捷，他对媒体直言，“目前看不到长租公寓的盈利模式。”根据他的测算，按照租赁的方式运营，上海住宅市场的投资回报率只有1%左右。如果未来5年租金翻一番的话，投资回报率也仅为3%到4%，无法覆盖租金成本。况且指望租金大幅上涨本身就不现实。

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