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中原地产首席分析师张大伟认为，这并不意味着未来三四线城市房价会继续走高，只能说明开发商预期房价上涨，最后上涨与否还是要看银行的信贷调控力度。谌戈则认为地价滞后于房价，2017年初之后，一线城市房价基本停涨，但一线城市的地价却是在2017年终才开始往下降。市场有一个滞后的过程。“我们团队观察到，近几个月曾在三四线城市布局较多的上市公司，现在也趋向于保守，开始谈到三四线城市的风险。”谌戈说。

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比如，近期国务院总理李克强在召开会议谈及经济形势时就曾反复表示，“今年我国发展的环境更加复杂，困难挑战更多，经济下行压力加大，政府工作艰巨繁重”，希望“尽快拿出应对当前错综复杂形势、能有力推动改革发展和让群众受益的硬招实招，踏实苦干，积极有为，全面完成今年经济社会发展主要目标任务”。

二线城市或将小幅反弹虽然三四线城市房价上涨因素出现变化，但并不影响房地产商的热情。中国指数研究院报告显示，2018年1月-4月，20家代表性房企在三四线城市拿地面积占比达50%，同比增长了8个百分点；而二线城市拿地面积占比46%，同比下降3个百分点；至于一线城市，拿地面积仅有4%，同比下降5个百分点。