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开发环节：拿地降温，开工向竣工过渡房企违规前融拿地是重点规范对象，政策收紧后土地市场即较快降温。由于需要达到“四三二”条件后，房地产开发商才能取得开发贷款，而依靠自有资金拿地降低资金利用效率，尤其中小型开发商自有资金并不充足。因此在前端拿地过程中，借助信托等非标融资的规模较高。尤其在土地市场走热，开发商集中抢地阶段，许多信托变相通过假股真债、股权收益权、特定资产收益权，或安排对赌的方式为房企提供拿地资金。而这些融资模式成为本轮监管重点关注对象，房企拿地与信托融资同步收敛，土地市场随之降温。图：政策收紧后土地市场降温

（图片来自：楼市零距离）不仅是以上两盘，城南赛虹桥区域某楼盘多个业主将二手房价格调整到5万元/㎡以上；江北新区楼盘某业主呼吁二手房毛坯价3.5万元/㎡；江宁一楼盘业主甚至还成立了自己的自媒体账号“龙湾传媒”，用来炒作小区房价，倡导集体报价4.5万/㎡；城东麒麟某新盘上市前夕，临近小区业主倡议将本小区二手房价从2.5万元/㎡上调至3.3万元/㎡。

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