深田咏美图片

今年上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措，查漏补缺严堵各类炒房。在此声势下，无论是公司，还是个人，炒房的美梦被完全打破。日前召开的中央政治局会议要求“坚决遏制房价上涨”，意味着调控将加码。房价不涨，无利可图，请问谁还炒房？！苏州提前还贷要支付违约金

结果也很明显，此后其销售额接连拦腰式下降，从2010年巅峰的238亿销售额之后，2011年109亿、2012年94.68亿、2013年46.87亿，一直到2018年营收只有17.21亿。从2012年宣布转型出租运营以来，一直到2018年SOHO中国的租金收入分别是1.59亿、2.79亿、4.25亿、10.52亿、15.11亿、16.69亿、17.35亿。

这首先将造成这些城市“人口红利”减少，其次将带来人口老龄化加剧。事实上，人口净流入、出生率为负，与人口老龄化是紧紧纠缠在一块的“结”。以辽宁为例，按户籍人口统计，截至2017年末，全省户籍总人口为4232.57万人，60周岁及以上户籍老年人口958.74万人，占总人口22.65%。辽宁省14个市除锦州、朝阳外，人口老龄化程度均超过20%，大连、丹东、本溪、沈阳都超过24%。

（五）地产部分地产首席分析师：谢皓宇本次疫情对地产产业链的影响将大于对地产本身，销售下滑造成资金压力是房企的最大风险，优质个股迎来重要整合机遇。1、疫情持续时间对行业略有影响，幅度相对可控，但下调全年宏观预测。按照此前对全年的预期，我们对地产投资、新开工、销售面积的判断分别为8.0%、4.0%、0.0%。假设疫情影响的时间为3个月（也就是从2月份到4月份，至5月份结束），且按照疫情影响25%进行测算，根据季调后的结果，在不重新赶工的情况下，我们下调地产投资、新开工、销售面积的预测分别为2.6%、-1.7%、-4.8%（相比于之前分别下调的百分比点数为5.4、5.7、4.8）。考虑投资当中包含大量的施工，且根据施工方反馈的情况来看，在实际施工可以通过赶工的方式重新拉动投资增长，因此，地产投资下调的幅度将弱于新开工和销售，最终我们预计地产投资、新开工、销售面积的判断为5.0%、-1.7%、-4.8%。需要注意的是，如果疫情影响幅度为9%，则地产投资将低于6%，进而对GDP目标造成负贡献。

刘 易 中小盘首席分析师丁 丹 医药首席分析师医药大组负责人鲍雁辛 建材首席分析师周期大组负责人韩其成 建筑首席分析师黄 琨高端装备制造业首席分析师谢皓宇 地产首席分析师訾 猛 食品饮料、零售首席分析师消费大组负责人刘越男 社服首席分析师王 聪 电子首席分析师

目前，中民投的董事局成员共10名，分别为董事局主席李怀珍，董事局联席主席杨小平，董事局执行副主席李银珩，董事局副主席孙荫环；执行董事、总裁吕本献；董事董文标、张建宏、史贵禄和周海江；独立董事章晟曼。杨小平对于中民投并不陌生，自中民投成立以来，杨小平即担任中民投董事、董事局关联交易委员会主席、中民投全球专家咨询委员会委员等职务。