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在打上“工业区”的标签之后，华强北又迅速发展出商业街区。1994年7月17日，万佳百货正式开业，女人世界、男人世界、曼哈商城、铜锣湾百货、顺电等各类专业市场、主题商城，纷至沓来落地生根，将租赁来的工业厂房改造成商业物业。至此，华强北被激发了新的活力，租金大涨，活力四射。

正在这时，我提出的“住房建设可以成为国民经济新增长点”的观点被原国家计委与财政部所接受。国务院时任领导提出，“住房建设可以成为国民经济的新的增长点和新的消费热点”。随后我们成立了课题组，组成人员中包括原国家体改委、原国家计委、原建设部、原国家科委、中国房地产业协会和中房集团研究所，研究住房制度改革问题，提出了推动住房制度改革的一系列方案。课题报告在1998年初完成，呈送给国务院住房制度改革领导小组。

与此形成对比的是，9月2日，云南白药遭净卖出2.52亿元，净卖出金额居于首位；其次是保利地产和洋河股份，分别被净卖出1.84亿元、1.38亿元。从数据统计不难发现，最近三个月北上资金对于A股的热度明显提升，外资对于内地市场的乐观度增加。Wind最新统计数据显示，截至9月2日收盘，最近三个月，北上资金单边净流入731.44亿元，其中沪股通净流入274.91亿元，深股通净流入456.52亿元。从最近六个月的数据来看，北上资金净流入28.09亿元，沪股通净流出125.69亿元，深股通净流入153.77亿元。

（三）贷款资金使用限于项目建设，不存在停贷风险根据《银团贷款合同》，贷款资金使用只限于渝长高速公路扩能改造项目建 设，在北新渝长正常运营，能够履行贷款人义务的情况下，不存在停贷风险。《银 团贷款合同》银团贷款合同具体条款如下：第四条“贷款用途”约定：“（一）本贷款的用途只限于用于本项目建设。（二） 借款人不得将本贷款款项用于本合同规定用途之外的其他任何用途，如借款人违 反本项规定，除按照挪用贷款罚息利率计付利息外、银团有权按照中国人民银行 的有关规定和本合同约定追究借款人责任。”

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